整地 - 荒地を平地に変える。その他、各種施設を取り壊すこともできる。
地ならし - ターン経過が不要な「整地」。地震の発生確率に影響する（後述）。
埋め立て - 海を浅瀬に、浅瀬を荒地に変える。
掘削 - 平地を浅瀬に、浅瀬を海に変える。稀に海底油田が見つかることもある。
伐採 - 森を平地に変える。その際に木材を売却した資金を得る。
植林 - 平地を森に変える。
「平地」は最も基本的な地形で、各種コマンドで施設を建造できるほか、周囲に集落があると村が発生する。「森」は火災や台風（後述）を抑制する効果もある。また、「海」と「山」には専用の施設が存在する。
また、整地を実行すると一定確率で埋蔵金を発見することがある。

プレイヤーが一島ずつを管理・開発していく開発シミュレーションゲームである。勝敗を決するゴールは存在せず、各島の評価としては人口などの順位のみが存在している。
時間経過によるターン制で進行していき（デフォルトでは6時間で1ターン）、基本的に各ターンに1回だけ行動できる。行動は20ターン先まであらかじめ登録しておくことが可能である。なお、資金繰り以外の開発行動が長期間登録されない場合、自動的に島は放棄される。